九九热8,久久久久久久免费观看,国产欧美精品久久,午夜久久一区,色悠悠久久综合,久久综合久久久久,综合色88

大銀行“出手” 房地產(chǎn)或?qū)⒂瓉黹L周期拐點(diǎn)

2017-02-08 來源:中國證券報(bào)

4514

中玻網(wǎng)】樓市進(jìn)入雞年出現(xiàn)盤整。包括南京、蘇州、杭州在內(nèi)的多個(gè)一二線城市,春節(jié)期間樓市成交量均出現(xiàn)大幅下滑。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì),2017年樓市整體降溫是主要的趨勢,預(yù)計(jì)一二線城市將以量微跌價(jià)微漲為主。

  一線城市成交量普跌

  春節(jié)期間,在各地樓市一片冷清中,上海樓市堪稱"較冷"。中原地產(chǎn)較新數(shù)據(jù)顯示,1月27日至2月2日,上海新建商品住宅成交949平方米,比猴年春節(jié)期間減少71.1%,為2011年以來成交量較低水平。具體而言,春節(jié)期間,上海地區(qū)只有8個(gè)項(xiàng)目有交易記錄,且所有項(xiàng)目都僅成交1套。去年同期則有24個(gè)項(xiàng)目有交易。

  其他一些熱點(diǎn)城市春節(jié)期間樓市成交同樣慘淡。第三方機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,南京市住宅認(rèn)購量共31套,成交量為1套,認(rèn)購量與去年春節(jié)假期的52套相比,下跌近四成。蘇州住宅認(rèn)購量1月27日至1月30日為零;1月31日至2月2日稍有起色,成交住宅分別為7套、3套和2套。無錫樓市連續(xù)6天零成交,整個(gè)長假未賣出1套商品住宅。杭州市區(qū)新房銷售量也是寥寥可數(shù),僅成交6套,遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于猴年春節(jié)的32套。

  受春節(jié)假期影響,不少城市整個(gè)1月的樓市成交量較清淡。北京市住建委公布的正規(guī)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示,2017年1月全月,北京新建商品住宅共簽約4994套,其中新建純商品住宅簽約2477套,環(huán)比下滑23.8%;二手住宅共簽約12860套,環(huán)比下滑28.9%。

  目前雖沒有廣州市相關(guān)部的正規(guī)數(shù)據(jù),但來自網(wǎng)易房產(chǎn)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)顯示,1月廣州全市網(wǎng)簽成交6823套,環(huán)比猛跌42.32%,成交均價(jià)16970元/平方米,環(huán)比下降0.61%。

  深圳市規(guī)劃國土委2月3日公布的樓市成交數(shù)據(jù)顯示,2017年1月,深圳市一手住宅累計(jì)成交1652套,環(huán)比下降23.6%;房價(jià)繼續(xù)回落,成交均價(jià)54931元/平方米,環(huán)比下降0.03%。

  中原地產(chǎn)重要地位分析師張大偉認(rèn)為,2017年北京及其他主要一二線城市房價(jià)調(diào)整預(yù)期越來越明顯,特別是在加息等可能性增加情況下,這種趨勢和幅度將會加大。

  也有業(yè)內(nèi)人士強(qiáng)調(diào),由于數(shù)據(jù)來源、網(wǎng)簽滯后等原因,1月及春節(jié)期間的樓市成交數(shù)據(jù)變化并不能準(zhǔn)確地呈現(xiàn)市場走勢。

  易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,春節(jié)期間是房地產(chǎn)市場傳統(tǒng)淡季。2016年房地產(chǎn)市場在經(jīng)過暴漲之后已有所透支,加上部分房企去年業(yè)績完成得不錯,導(dǎo)致雞年春節(jié)期間推盤意愿不強(qiáng),因此成交量下降是正?,F(xiàn)象。

  多地加強(qiáng)調(diào)控

  事實(shí)上,春節(jié)樓市冷清固然是受春節(jié)假期因素影響,但更重要的因素卻是樓市調(diào)控收緊。

  隨著地方兩會召開,多地相繼對房地產(chǎn)市場調(diào)控表態(tài)。廣東方面表示,支持居民自住購房需求,舒緩?fù)度胭Y金投機(jī)性購房,切實(shí)抓好熱點(diǎn)城市防泡沫、防風(fēng)險(xiǎn)工作。

  北京市長蔡奇在所作的相關(guān)部門工作報(bào)告中指出,把握住房的居住屬性,以建立購租并舉的住房制度為主要方向,以相關(guān)部門為主提供基本保障,以市場為主滿足多層次需求,資金、財(cái)稅、土地、市場監(jiān)等多措并舉,探索建立符合國情市情、適應(yīng)市場規(guī)律的基礎(chǔ)性制度和長效機(jī)制。

  上海此前也表示,加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控,嚴(yán)格執(zhí)行調(diào)控政策,促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

  深圳方面指出,對商品住房和商務(wù)小樓預(yù)售價(jià)格進(jìn)行管理,開發(fā)企業(yè)申報(bào)均價(jià)不得明顯高于周邊同類房源銷售均價(jià)。深圳升級版"限價(jià)令",明確"相關(guān)部門指導(dǎo)價(jià)",以促進(jìn)深圳房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展,防止房價(jià)大起大落。

  張大偉指出,去年9月以來,全國20多個(gè)熱點(diǎn)城市密集出臺調(diào)控措施,同年四季度市場熱度驟降,部分三四線城市相繼加入調(diào)控行列,這預(yù)示2017年房地產(chǎn)市場將告別瘋狂回歸理性。

  張大偉預(yù)計(jì),在調(diào)控政策延續(xù)下,部分熱點(diǎn)城市房價(jià)和地價(jià)漲幅均將暫時(shí)見頂,部分區(qū)域房價(jià)可能出現(xiàn)小幅回落。"這一趨勢將可能延續(xù)一段時(shí)間,一方面由于限價(jià)政策持續(xù)收緊,導(dǎo)致房企對房價(jià)的預(yù)期難以提升,推房上市意愿普遍不高;另一方面,買房人觀望情緒濃厚,期盼房價(jià)下滑漸成市場主流。"

  嚴(yán)躍進(jìn)也認(rèn)為,在目前"擠泡沫"效應(yīng)下,預(yù)計(jì)今年樓市銷售面積會小幅下跌。

標(biāo)簽:

0條評論

最新評論

查看全部評論

推薦閱讀

上海樓市

相關(guān)產(chǎn)品

首頁 > 玻璃新聞 > 市場研究
新源县| 鄂托克旗| 日喀则市| 湘阴县| 堆龙德庆县| 安乡县| 当雄县| 卓资县| 松江区| 阿尔山市| 黔东| 双柏县| 承德市| 元朗区| 黄梅县| 高安市| 丹阳市| 青冈县| 合江县| 鸡西市| 甘泉县| 平阴县| 莱芜市| 确山县| 株洲县| 伽师县| 湟中县| 东乡族自治县| 资阳市| 阿鲁科尔沁旗| 丘北县| 米泉市| 苍山县| 松滋市| 夏邑县| 珠海市| 侯马市| 和平区| 宜州市| 灵川县| 青川县|