福建新政：新建住宅二樓以上禁用玻璃幕墻

2019-01-03 來(lái)源：樂居財(cái)經(jīng)

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【中玻網(wǎng)】記者1日從省住建廳獲悉，福建省出臺(tái)玻璃幕墻新政，要求新建住宅、黨政部門辦公樓、醫(yī)院門診急診樓和病房樓、中小學(xué)校、托兒所、幼兒園、老年人建筑，不得在二層及以上采用玻璃幕墻，并要求建設(shè)單位在房屋所有權(quán)初始登記前，按規(guī)定將玻璃幕墻專項(xiàng)維修資金繳存至指定專戶。

　　此外，人員密集、流動(dòng)性大的商業(yè)中心、交通樞紐、公共文化體育設(shè)施等場(chǎng)所，臨近道路、廣場(chǎng)及下部為出入口、人員通道的建筑，嚴(yán)禁采用全隱框玻璃幕墻。以上建筑在二層及以上安裝玻璃幕墻的，應(yīng)在幕墻下方周邊區(qū)域合理設(shè)置綠化帶或裙房等緩沖區(qū)域，也可采用挑檐、防沖擊雨篷等防護(hù)設(shè)施。

　　省住建廳相關(guān)人士表示，鼓勵(lì)使用輕質(zhì)節(jié)能的外墻裝飾材料，從源頭上減少玻璃幕墻安全隱患。

　　記者了解到，新規(guī)明確了幕墻玻璃的安全維護(hù)責(zé)任人。據(jù)悉，既有玻璃幕墻安全維護(hù)實(shí)行業(yè)主負(fù)責(zé)制，建筑物為單一業(yè)主所有的，該業(yè)主為玻璃幕墻安全維護(hù)責(zé)任人；建筑物為多個(gè)業(yè)主共同所有的，各業(yè)主要共同協(xié)商確定安全維護(hù)責(zé)任人，牽頭負(fù)責(zé)既有玻璃幕墻的安全維護(hù)，或通過物業(yè)服務(wù)合同約定，委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)幕墻安全維護(hù)責(zé)任。

　　據(jù)介紹，建設(shè)單位在房屋所有權(quán)初始登記前，按規(guī)定將玻璃幕墻專項(xiàng)維修資金繳存至指定專戶；玻璃幕墻建筑的業(yè)主，按規(guī)定逐年從物業(yè)維修經(jīng)費(fèi)中提取玻璃幕墻專項(xiàng)維修資金，直至達(dá)到規(guī)定繳存比例。既有玻璃幕墻保修期滿后的安全性鑒定、維護(hù)與檢修，可以使用專項(xiàng)維修資金。

　　新規(guī)規(guī)定，玻璃幕墻竣工驗(yàn)收1年后，施工單位應(yīng)對(duì)幕墻的安全性進(jìn)行一體檢查。竣工驗(yàn)收3年內(nèi)，施工單位應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定和合同約定對(duì)玻璃幕墻實(shí)施保修。

標(biāo)簽：幕墻安裝工建筑幕墻

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