今年以來，房地產(chǎn)市場調(diào)控力度持續(xù)加大，不僅出臺調(diào)控措施的城市個數(shù)增多，調(diào)控在一些城市的力度也在加碼。目前，調(diào)控成果已經(jīng)初步顯現(xiàn)出來。

　　國家統(tǒng)計局較新數(shù)據(jù)顯示，4月份，15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格漲幅均比上月回落，回落幅度在0.7個至7.4個百分點之間。從環(huán)比看，9個城市新建商品住宅價格下降或持平，5個城市漲幅回落，回落幅度在0.2個至1.1個百分點之間。70個大中城市中，30個城市新建商品住宅價格同比漲幅回落，31個城市環(huán)比下降或漲幅回落。

      新一輪調(diào)控措施是3月中下旬陸續(xù)出臺的，對房地產(chǎn)市場的作用還會持續(xù)顯現(xiàn)。總的來看，當前熱點城市房價過快上漲的情況得到了基本舒緩，房地產(chǎn)市場總體處于平穩(wěn)態(tài)勢。

　　房價的過快上漲不利于宏觀經(jīng)濟的穩(wěn)定，也不利于解決住有所居問題；房地產(chǎn)市場對經(jīng)濟的拉動作用強，大幅回落也不利于經(jīng)濟增長。因此，房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展是宏觀調(diào)控追求的目標。從短期來看，一些城市房地產(chǎn)市場進入了觀望期。從長期來看，房地產(chǎn)市場還是要靠加快建立符合國情，適應(yīng)市場規(guī)律的基礎(chǔ)性制度和長效機制來贏得平穩(wěn)健康發(fā)展。