事實(shí)上，從開發(fā)商的銷售業(yè)績就可見一斑。近日，在綠城中國的股東會(huì)上，綠城中國執(zhí)行總裁李青岸表示，上半年，三、四線城市銷售額差不多占到整個(gè)銷售額的一半以上。

      李青岸稱，對(duì)于三、四線城市來說，只要沒有巨大虧損，公司能走量都會(huì)走量，以綠城中國在海南的藍(lán)灣小鎮(zhèn)為例，春節(jié)后就賣出了30億元，目前三、四線的庫存量已經(jīng)降至40％。雖然三、四線城市賣得很好，但公司并不太看好三、四線城市，在投入資金布局方面，依然會(huì)堅(jiān)守一、二線城市。

      實(shí)際上，今年3月下旬，綠城中國行政總裁曹舟南接受《經(jīng)濟(jì)權(quán)益憑證日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)就表示，三、四線城市已有抬頭跡象，但這一上行周期持續(xù)時(shí)間不會(huì)太長，依然會(huì)積較增加一、二線城市的土地儲(chǔ)備。

      值得關(guān)注的是，對(duì)綠城中國來說，三、四線城市重在走量。但對(duì)于大多數(shù)上市房企來說，上半年在限購、限貸和限價(jià)等多種約束性政策下，2016年簽約的合同銷售額可能結(jié)轉(zhuǎn)至2017年上半年銷售業(yè)績中，因此能夠補(bǔ)充上半年業(yè)績，但下半年，若再不加大回流現(xiàn)金，對(duì)其業(yè)績指標(biāo)和現(xiàn)金流安全都將是重壓。