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地產(chǎn)預(yù)期有所轉(zhuǎn)變 后期需求或有下滑風(fēng)險(xiǎn)

2017/9/11 13:32:40 來(lái)源:

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  風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn):冷修線加速冷修,地產(chǎn)表現(xiàn)好于預(yù)期。

  綜上,成本方面,純堿價(jià)格近期大幅上漲,成本重心繼續(xù)上移,但是利潤(rùn)依然高企。供給方面,利潤(rùn)驅(qū)使,下半年復(fù)產(chǎn)產(chǎn)能增加,供給壓力進(jìn)一步增加。庫(kù)存方面,貿(mào)易商補(bǔ)庫(kù),廠家?guī)齑娲蠓鶞p少,但是大部分轉(zhuǎn)移到中間貿(mào)易商,終端消耗有限,后續(xù)庫(kù)存能否得到真實(shí)消耗有待觀察。需求方面,三、四線城市去庫(kù)存實(shí)施有效,下半年去庫(kù)存必要性減弱,后續(xù)銷售發(fā)力有待驗(yàn)證,而調(diào)控政策持續(xù),加上去年下半年銷售基數(shù)大,對(duì)今年下半年銷售承壓。而銷售放緩加上目前房企貸款額度緊,資金來(lái)源緊縮對(duì)地產(chǎn)投入資金不利,進(jìn)一步影響后續(xù)地產(chǎn)開工、竣工速度。目前庫(kù)存持續(xù)下降,地產(chǎn)有拿地需求,但是如果后市預(yù)期改變,房企也會(huì)相應(yīng)改變拿地策略,即便是拿地了之后,進(jìn)一步轉(zhuǎn)化為新開工、施工節(jié)奏也會(huì)放緩。

  操作上,目前沙河廠庫(kù)折合盤面價(jià)格為1410~1460元,短期內(nèi)現(xiàn)貨還將延續(xù)漲價(jià)局勢(shì),但是持續(xù)時(shí)間及下游終端實(shí)際消耗有待觀察,之前FG1709是旺季思路,加上上半年地產(chǎn)數(shù)據(jù)表現(xiàn)較好,目前旺季提前開啟,但是后續(xù)持續(xù)時(shí)間有待考察,而FG1801是傳統(tǒng)淡季,從目前現(xiàn)貨走勢(shì)來(lái)看,旺季表現(xiàn)不盡人意,沙河地區(qū)累庫(kù)較快,價(jià)格上漲有所乏力,建議逢高偏空策略為主,注意其他板塊資金做多風(fēng)險(xiǎn)。

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