土地市場熱度仍然較高，成交樓面均價(jià)呈上行態(tài)勢。2017年一季度，全國300個(gè)城市各類用地成交樓面均價(jià)2099元/平方米，較去年四季度上漲8.3％，同比上漲49.0％。其中，住宅用地成交樓面均價(jià)3412元/平方米，較上一季度微幅上漲0.7％，同比上漲44.1％。

　　熱點(diǎn)一二線及其周邊三四線城市土地市場關(guān)注度高。今年一季度一線城市住宅用地成交樓面均價(jià)環(huán)比漲幅在各線城市中非常大；三四線城市樓面均價(jià)1878元/平方米，環(huán)比上漲8.8％，同比上漲49.7％。另外，從住宅用地出讓金來看，今年一季度，武漢、合肥、南京等城市出讓金已超過200億元，明顯超過一線各城市。三四線城市出讓金靠前5中，多數(shù)城市位于長三角、珠三角等大城市群內(nèi)，其中徐州、佛山兩地住宅用地出讓金超100億元，阜陽、揚(yáng)州、漳州也在50億元以上，這部分城市受城市群核心城市需求外溢帶動(dòng)，土地市場獲得非常大關(guān)注。

　　2017年一季度，地方相關(guān)部門加大推地力度，特別是熱點(diǎn)一二線城市為緩解緊張的供不應(yīng)求矛盾，住宅用地推地力度非常大，其中一線城市推地量幾乎翻倍增長。隨著推地量的增加、企業(yè)補(bǔ)倉意愿的提高，住宅用地成交量價(jià)呈現(xiàn)上行態(tài)勢，但部分城市住宅用地成交量已接近或超過去年全年的半數(shù)，在地價(jià)高漲的背景下，未來存在新一輪庫存積壓風(fēng)險(xiǎn)。

　　四、趨勢預(yù)判：政策引導(dǎo)回歸理性，銷售增速將回落，價(jià)格保持平穩(wěn)